Realizacja inwestycji

Proces kontrolny nieruchomości:

  • zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego
  • złożenie w urzędzie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
  • złożenie w urzędzie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub o zaświadczenie z planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczenie terenu,
  • uzyskanie pozytywnej decyzji o warunkach zabudowy lub zaświadczenia z planu.

Proces projektowy:

  • wykonanie mapy do celów projektowych
  • uzyskanie warunków od dostawców mediów
  • wykonanie koncepcji projektu
  • wykonanie projektu budowlanego (4 egz.) wraz z kosztorysem inwestorskim
  • wykonanie projekty wykonawczego wraz z kosztorysem inwestorskim

Proces urzędowy:

  • złożenie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z załącznikami
  • złożenie oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
  • złożenie pełnomocnictwa (jeśli wymagane)
  • uzyskanie pozwolenia na budowę (do 65 dni od daty złożenia wniosku)

Proces rozpoczęcia robót:

  • rozpoczęcie robót budowlanych na podstawie uprawomocnionej decyzji o pozwoleniu na budowę (po 14 dniach od daty jej otrzymania)
  • wybór kierownika budowy
  • zgłoszenie w Inspektoracie Nadzoru Budowlanego rozpoczęcia robót budowlanych (w terminie co najmniej 7 dni od daty zgłoszenia)
  • przygotowanie dziennika budowy i przekazanie go kierownikowi budowy
  • wykonanie przez geodetę wytyczenia w terenie, a po wybudowaniu obiektu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej

Proces realizacji robót:

  • podpisanie umowy z generalnym wykonawcą
  • podpisanie umowy z inspektorem nadzoru
  • podpisanie umów na dostawę mediów tj. woda, energia, gaz, odprowadzenie ścieków, odbiór odpadów komunalnych

Proces zakończenia robót:

  • zakończenie robót budowlanych, przygotowanie dokumentacji powykonawczej
  • zgłoszenie zakończenia robót Inspektorowi Nadzoru Budowlanego
  • oddanie budynku do użytkowania (przystąpienie do użytkowania może nastąpić po 21 dniach od daty zgłoszenia zakończenia robót Inspektorowi Nadzoru Budowlanego)